扬中房子抵押贷款方式|按揭房二次抵押贷款-可贷好多年

在扬中房子抵押贷款和按揭房二次抵押贷款的可贷年限受到多种因素的影响，以下是对此问题的详细解答：

一、房子抵押贷款方式

在扬中房子抵押贷款主要可以通过以下两种渠道进行：

1、银行：各大商业银行均提供房屋抵押贷款产品。银行的审核相对严格，流程较多，但利率较低，安全性高。

2、非银金融机构：如典当行、信托公司、小额贷款公司等也可以办理房产抵押贷款。这些机构的审核相对宽松，下款快，但利率通常会比银行高。

二、按揭房二次抵押贷款可贷年限

1、总体上限：房屋二次抵押贷款的期限一般不能超过30年。

具体用途划分：

2、消费类贷款：如果贷款用于个人消费，如装修、家庭支出、学习、购买品等，则贷款期限通常不超过5年。

3、经营性贷款：如果贷款用于企业经营，如上下游经营购货的流动资金，则贷款期限一般不超过3年。

三、注意事项

1、房屋条件：用于二次抵押的房屋需要满足一定条件，如按揭贷款已还满一定期限（如18个月以上），房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有升值潜力等。

2、借款人条件：借款人需要满足一定的年龄要求（如18周岁以上，65周岁以下），具有常住户口证明，个人信用良好，具有偿还本息的能力等。

3、贷款材料：根据贷款类型和渠道的不同，借款人需要准备相应的贷款材料，如身份证、房产证、户口本、婚姻材料、征信报告、流水证明等。

综上所述，在扬中房子抵押贷款或按揭房二次抵押贷款时，可贷年限受到多种因素的影响。借款人在选择贷款方式和渠道时，应根据自身需求和条件进行综合考虑，并咨询相关金融机构以获取更详细的信息。