扬中房屋抵押贷款渠道|按揭房二次抵押贷款-可贷好多年

在扬中房屋抵押贷款的渠道以及按揭房二次抵押贷款的年限，可以归纳如下：

一、房屋抵押贷款渠道

商业银行：

适用人群：具有较好资质的贷款人。

条件：拥有良好的信用记录、稳定的收入与工作，提供正当的贷款用途证明，且房屋产权清晰、房龄不超过30年，可以上市自由交易。

担保公司：

适用人群：资质情况略差的贷款人。

流程：流程和贷款的条件与银行相差不多，但几乎所有的贷款手续都由担保方完成。贷款人需寻找一家专业且正规的担保公司。

民间借贷机构：

适用人群：征信不好的借款人，且只需要短期的资金周转。

特点：手续简单，放款速度快。但利率可能较高，需谨慎选择。

二、按揭房二次抵押贷款年限

在扬中，按揭房二次抵押贷款的期限不能超过30年。但具体的贷款年限还需根据借款人的年龄、还款能力、房屋价值、抵押率以及银行的政策等因素综合确定。

三、其他注意事项

贷款额度：二次抵押贷款的额度是房屋价值乘以抵押率再减去原贷款的本金余额。抵押率方面，以住房抵押的，二次贷款的抵押率更高不超过70%；而以商业用房抵押的，二次贷款的抵押率更高不超过50%。

告知义务：在进行二次抵押贷款时，第二个抵押权人需要尽到告知义务，即告知抵押权人已经进行的抵押贷款。

借款人资格：借款人需要有良好的信用记录，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。同时，借款人必须有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

综上所述，在扬中办理房屋抵押贷款或按揭房二次抵押贷款时，借款人需根据自己的资质情况、贷款需求以及还款能力等因素选择合适的贷款渠道和贷款年限。同时，也需了解相关的贷款政策、利率以及费用等信息，以便做出明智的贷款决策。